臨政辦發〔2019〕60號 關于印發西安市臨潼區土地儲備(重點項目)征地拆遷安置補償實施方案的通知

索引號: 19071811492690 成文時間: 2019-07-17
發文機關: 區人民政府 發布時間: 2019-07-18
標題: 臨政辦發〔2019〕60號 關于印發西安市臨潼區土地儲備(重點項目)征地拆遷安置補償實施方案的通知
發文字號: 臨政辦發〔2019〕60號 公文時效: 有效

各有關街道辦事處,區人民政府各有關工作部門:

《西安市臨潼區土地儲備(重點項目)征地拆遷安置補償實施方案》已經區政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

 

 

                   西安市臨潼區人民政府辦公室

2019717

 

西安市臨潼區土地儲備(重點項目)

征地拆遷安置補償實施方案

 

為全面促進我區經濟發展和城市建設,充分發揮國土資源對經濟發展的宏觀調控作用,確保土地儲備(重點項目)項目征收拆遷安置工作順利進行,并積極保障被征地農民的利益,根據《中華人民共和國土地管理法》《陜西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》《西安市臨潼區土地儲備條例》及《西安市臨潼區2019年度土地儲備計劃》等法律法規、文件規定,特制訂本實施方案。

一、組織領導小組成員及職責

1.組織領導小組成員

  長:鄒  副區長

副組長:王驪華 臨潼現代工業新城管委會專職副主任

  員:趙建文 國土分局局長

              李增紅 區財政局局長

                   規劃分局局長

            支建鋒 臨潼現代工業新城管城鄉建設管理局局長

            高曉輝 北田街道辦事處主任

            王宏鈺 任留街道辦事處主任

2.    主要職責

國土分局負責征地拆遷安置補償工作的統一指揮,確保重點項目征遷工作順利進行。區財政局負責保障重點項目征遷工作所需資金。臨潼現代工業新城管委會、北田街道辦事處、任留街道辦處為本次征遷儲備實施的主體,明確征地范圍和面積,主動溝通協調,深入各村組,摸排化解矛盾,全力配合國土分局做好本次征遷工作。

二、征地拆遷位置及范圍

依據陜政土批2019528號、陜政土批2019529號;西市資源字2019162號、市資源字2019163號;臨土地發20191號、臨土地發20192號審批土地件批準的征收范圍為準。

地塊一:北田、任留街道辦事處轄區。具體位置:東鄰秦王東路、西鄰秦王二路、南鄰渭水七路。面積約586.5613畝。

地塊二:北田、任留街道辦事處轄區。具體位置:東鄰秦王東路、西鄰秦王二路、北鄰渭水九路。面積約156.6679畝。

準確面積以實際測量成果為準。

三、征地補償標準

依據西安市臨潼區人民政府《關于印發全區征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》(臨政發201855號),本次征遷范圍區片編號為610115004,年產值標準1777/畝,補償標準為49756/畝(土地補償費、安置補償費)、青苗補償費1800/畝。本次征遷工作預估費用如下:

1. 重點項目一:征地總費用3903.9174萬元;     

2. 重點項目二、三:征地總費用1042.7189萬元;

3. 拆遷補償費:3179.5萬元 (建筑物、構筑物以第三方評估機構評估為準) 。

三項合計:8126.1363萬元。(不含墳冢遷移費用)

最終費用以征地、拆遷補償協議為準。

四、拆遷安置

1. 對于征地拆遷范圍內的違章建筑、到期的臨時建筑及在西安市人民政府征收土地方案公告(公告時間為2019517日),西安市自然資源和規劃局征地補償安置方案公告(公告時間為2019517日)后搶建的各類設施一律不予補償,由使用權人無條件自行拆除。

2. 對于征地拆遷范圍內未經國土、規劃部門正式批準的宅基地,只進行拆遷補償,不再進行上樓安置。經國土部門審批的宅基地,尚未建設的,進行上樓安置。

3. 對于正式劃撥宅基地上所建的房屋,按規定予以拆除,被拆除房屋及地上構筑物補償價格由有資質的第三方房產評估機構評估結果為準。

4. 安置和補償標準依照《臨潼現代工業組團集體土地征收和房屋征收安置補償實施辦法》由臨潼現代工業新城管委會統一安置。

五、工作安排

第一階段:宣傳動員階段(2019715日至2019717日)。主要任務是召開征地拆遷動員會,安排部署征地拆遷工作,宣傳征地拆遷安置方案和有關文件精神。同時,采取有效措施,廣泛發動群眾,統一思想認識,積極支持征地拆遷工作,確保征地拆遷任務的順利完成。

第二階段:丈量清點階段(2019718日至2019722日)。主要任務是做好土地丈量和地面附屬物清點、登記工作。在放線后,北田街辦、任留街辦組織有關村、組干部,由清點登記小組進行丈量、登記、造冊,確保數據準確無遺漏,并由所有權人當場簽名認證。

第三階段:集中拆遷補償階段(2019723日至2019825日)。主要任務是征地、拆遷補償費兌付。征地協議簽訂后,經臨潼現代工業新城管委會、北田街辦、任留街辦共同核對,無誤后一次性撥付補償款;拆遷協議簽訂后,經臨潼現代工業新城管委會、北田街辦、任留街辦共同核對,先預付50%的補償款,待拆遷任務完成并經驗收合格后,將剩余款項由街辦負責及時、足額兌付給被拆遷戶。

六、幾點要求

1. 各有關單位要各負其責,大力配合,全力協調,采取積極有效的措施,認真做好被拆遷群眾的思想工作,促進征地拆遷工作的順利進行。

2. 各征地拆遷工作人員要堅持原則,依法辦事,確保各種補償款項及時、足額發放到戶。對于補償款,任何單位和個人不得以任何名義進行侵占、克扣、挪用和截留。

3. 嚴禁任何單位和個人以任何理由阻礙和干擾征地拆遷工作。對組織、策劃、煽動阻礙和破壞征地拆遷工作的,由公安機關依法嚴懲,情節嚴重的,移送司法機關追究其刑事責任。

4. 實行獎罰制度,推動征地拆遷工作順利開展。對具體組織實施拆遷工作的單位和個人,按照要求全面完成工作任務的,將根據有關規定進行表彰獎勵,未按時按質完成工作任務、推諉扯皮、影響征地拆工作進展的,將嚴肅追究相關單位和人員的責任。

5. 臨潼現代工業新城管委會、北田街辦、任留街辦接到該通知后,擬定各自單位征遷工作領導小組,并上報國土分局。